お金持ち大家さんになる為の方法

これからアパート経営・新築・リフォームをお考えの方・・・
まずはアパート経営を知り尽くした不動産業者を選びをしましょう!!
アパート経営を成功させる為には、色々なノウハウがあります。ほんの少～しだけお教え致します。

１,２,３の実際のマーケティングにより、入居者の希望物件の条件が数多くあります。
工務店では分らない秘訣が、不動産業者にはいっぱいあります!!

1. 立地条件 ... なぜ、その場所に人が集まるのか? 学校? 役所? 大型ショッピングモール?
2. 立地条件に適した間取り ... その集まった人はどんな家族構成か?単身?それとも3人家族?
3. 設備の充実 ... 最近はバブル時代に比べお部屋で過ごす時間が長いのです
4. ここまで読めば、物件のコンセプトが見えそうな気がしませんか?水廻り / セキュリティー /ブロードバンド / ペット可物件・・・後は、その町にあった物件を作るため、マーケティング調査を必ずしましょう
5. 女性ウケする部屋づくり
   働く女性や共働きが多いですが、家事はやっぱり女性です。これを忘れては絶対ダメ!!

< ヒント >
防犯ロックドア / セキュリティー / TVドアホン / 防音効果 / 追焚き付お風呂 /
シャワー付洗面台 / ウォシュレット付トイレ / BS / 灯油ボイラー / オール電化 /
対面キッチン / ブロードバンド等・・・
たとえば本屋さんへ行くとき「空室が満室にかわる方法」や「99%の入居率のノウハウ」 等のすばらしい本がたくさんあります。

上記のヒントで、すべての設備を満たすことは出来ません。建築コストがあがり経営になりません。
だから近隣のアパートの間取り、設備、家賃を調べ、そこに無いものを選び、差別化を図ることが大切です。(家賃相場を無視してはいけません)

< 余談 >
ペット可物件は、通常の居住する年数の約1.4倍長く住むというデーターも有ります!!
例えば、アパートに置き換えると・・・
半身浴の出来るユニットバスやジェットバスなど

まだまだ、秘訣や重要な事、建築業者の選び方、コスト、利回り、融資・・・
がたくさんありますが、この先は、ご来店またはご連絡いただければお伺いいたします。
お気軽にお問い合わせください。